2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+26.9%
文京区
183.3万円/㎡
前年比+28.8%
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ARTESSIMOLUNA
東京都文京区大塚二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩4分
2018年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
6,745万円
166.5万円/㎡
4,558
6,016
7,474
8,932
AI査定結果
推定相場価格
6,745万円
166.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,016万円〜7,474万円
148.5万円/㎡〜184.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ARTESSIMOLUNA
5,580万円（137.7万円/㎡）/ 8階 / 40.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は139.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 5,580万円 | 137.7万円 | 8階 | 40.52㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/06 | 3,530万円 | 138.6万円 | 7階 | 25.47㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 140.6万円 | 4階 | 25.47㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 140.7万円 | 5階 | 25.45㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/11 | 3,570万円 | 140.3万円 | 3階 | 25.45㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は146.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ARTESSIMOLUNA 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 5,580万円 | 137.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/03 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,480万円 | 168.0万円 | 38.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、文京区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.7万円）は文京区の平均と比較して24.9%割安です。
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